Ao amin'ny faharoa variant ny faha- ao amin'ny II iray Var
Ny tapany faharoa amin'ity lahatsoratra ity dia ny hanome indray mitopy maso an'i ny fahazoana ny fananana avy amin'ny olona tsyEto no fitsapana rafitra ho an'ny topy maso, ianao ihany nony farany tonga ny farany jereo fotoana ka na ny tompony ny transferor na ny marina ny fanariana dia tsy maintsy hovaliana ao ny ratsy, misy zavatra roa no azo atao, ny fomba ny tetezamita ny tompon'ny tany ny marina, na dia izany aza, ho azonao atao ny: § BGB na §§ FF ny BGB mihatra.
Fizarana faha ny zavatra an-trano fehezan-dalàna samihafa amin'ny fampiharana ny telo constellations.
Araka ny § ny sivily fehezan-dalàna, tsy guardian afaka manana ny tompony ny transferor ny fananana, raha toa izany dia omena ny fankatoavana.
Eo ambany ny fanekena dia tsy maintsy takarina araka ny §§, ny BGB, amin'ny fanekena mialoha.
Fizarana faha- ao amin'ny fehezan-dalàna sivily, manao tsy tapaka ao amin'ny toe-javatra ny tena fandinihana ny manan-danja fanitarana ny fihazonana ny anaram-boninahitra. Eto ny mpivarotra nividy K avy amin'ny mpivarotra V Entana foto-kevitra ny fihazonana ny anaram-boninahitra. Mba ho eo mba hanohana ny raharaham-barotra, ary, ambonin'izany rehetra izany, ny fandoavana ny vidin'ny fividianana, dia tsy maintsy ho afaka, mba izay Dia, na izany aza, mihoatra mivarotra. Noho izany, V manome ny fanekena ny fivarotana ny Entana amin'ny K ny mpanjifa. Miseho izany ao hiverina any aminy avy amin'ny fivarotana vidiny milaza ny V ary faha- ao amin'ny BGB. BGB, ny sitrapon ny Tsy ara-dalàna retroactively mahomby, raha toa ny tompon-manaiky izany, fizarana faha- ny sivily fehezan-dalàna. Ny tena mahazatra ny mampiasa ny raharaha dia ny Faniriana ny vola ny fanomezana ny tompony, raha tsy mitondra ny lohateny hoe efa vonona ny zavatra raha tsy misy ny fanekena.
Satria araka ny (matetika te hilaza) fahazon-dalana nomena dia mety hitaky avy amin'ny olona tsy tratra, ny vidiny mifanaraka amin'ny fizarana ny sivily fehezan-dalàna.
Araka ny fomba fijery mahazatra, ny fankatoavana dia manondro fotsiny ny ara-dalàna vokatry ny § aho ny sivily fehezan-dalàna momba ny filazana ny Vola ny boky.
Satria, raha tsy izany, ny tsy nahazo retroactively ny tompon-trosa sy ny filazana ambanin'ny § ny sivily fehezan-dalàna dia ho foana.
Araka ny faha- ao amin'ny II iray Var. BGB, ny teo aloha izao no vokany, raha toa ka tsy mitondra ny lohateny hoe mahazo ny nivarotra zavatra taty aoriana, na ny mpandova ara-Dalàna. Tena fanadinana manan-danja ny bona fide fahazoana ny fananana avy amin'ny olona iray tsy amin'ny fiovana rehetra. Ny fepetra voalazan'ny §§ FF ny BGB, natao indrindra ho an'ny fiarovana ny fifamoivoizana. Satria ny acquirer tsy tapaka hamerina ny toe-javatra sarotra ny asa tantara, ary tsy maintsy ho afaka miantehitra amin'ny zava-misy fa ny fizakana ny entana hita ao amin'ny mpivarotra ihany koa ny tompony. Izany fahatokiana izany ny acquirer tsy maintsy, na izany aza, mamatotra azy ho iray efa misy tapakila mitondra. Izany dia ny fizakana ny hamarinina araka ny § BGB, ny soso-kevitra ny Tompony.
Ny toe-javatra rehetra ny fividianana zava-nitranga, araka ny § didim-pitsarana BGB, afa-tsy ny fahazoan-dàlana dia handà ny toe-piainana Voalohany ny hoe azo ampiharina ny §§ FF ny BGB, ny Fisian'ny fitaterana raharaham-barotra.
Araka izany, ny tsirairay ny raharaham-barotra dia mba hahatakatra, amin'ny fividianana pejy, fara fahakeliny, ny Olona iray dia tsy anjara, tsy anjara ny mpivarotra side. Ny fandaharana dia ho atao araka ny fomba ara-toekarena. Izany dia manaraka ny fividianana ny fananana, tonga ny fepetra voalazan'ny §§ FF ny BGB dia tsy heverina. Ny zava-dehibe indrindra takina dia ny finoana tsara ny acquirer. Ity no tsy hita, araka ny ara-dalàna famaritana ny § II ny sivily fehezan-dalàna, raha ny transferee mahalala na, noho ny tsirambina lehibe no tsy mahalala fa ny transferor dia ny tompon'ilay zavatra. Avy amin'ny ara-dalàna rijan manaraka ho azy fa ny Finoana tsara no heverina, raha mbola tsy misy porofo mifanohitra amin'izany no hita.
Ny Finoana tsara dia tsy maintsy mifanaraka tsara amin ny fananana ny transferor.
Tsy ampy, na izany aza, raha ny acquirer mihevitra ihany fa izy no mitondra ny lohateny hoe izay tiany ny foto-kevitra.
Ny finoana tsara ny acquirer dia tsy maintsy nijanona mandra-vita ny fividianana ny fananana. Nivarotra ny zavatra toy izany, ohatra, eo ambany ny fihazonana ny anaram-boninahitra (suspensive toe-javatra feno ho fandoavam-bola amin'ny vidiny), ny bona fide fahazoana dia tsy azo atao, raha toa ka ny acquirer mianatra mandritra izany fotoana izany fa ny transferor dia tsy ny tompon'ny entana. Farany, ny zavatra tsy tokony ho very ny transferor, § ny BGB. Izany no ho nihevitra raha ny acquirer dia namoy ny fananany tsy ny sitrapony. Dia voaaro ihany ny involuntary levitra mivantana ny fizakana. Ny very dia, noho izany, manamafy, raha ny fizakana ny mpanompo ny zavatra amidy, na raha jerena lavitra, satria ny eo tompony no tompony. Ny fizakana ny mpanelanelana amidy, na izany aza, ny zavatra izay mampisaraka ny fahaverezan ny tompon-afa-tsy mivantana-panjakana.
Izany dia tokony ho azo antoka ho anjakan'ny
Izany dia vokatry ny fiovan-javatra izany ny § efa roa ny sivily fehezan-dalàna.
§ II ny sivily fehezan-dalàna mifehy ny an-kanavaka, tamin'ny bona fide purchase, na dia teo aza ny Fatiantoka dia azo atao: raha nivarotra zavatra dia vola na ny Mpitondra ny fitaovana na ny fividianana mitranga ao anatin'ny vanim-bahoaka auction nanaraka ny zava-kanto.
§ III BGB (tsy natao dia ny lavanty eo amin'ny fomba fampiharana ny fitsarana eo ambany §§ et seq. ny sivily fehezan-dalàna.). Ny bona fide fahazoana mifanaraka amin'ny §§ p, aho, roa-pirenena mametraka ny fehezan-dalàna voalohany indrindra aloha, ny miara-miasa famaritana ny § didim-pitsarana, BGB, mialoha dia Misy ny tsy misy fahazoan-dalana. Ankoatra izany, ny acquirer dia tsy maintsy ihany koa ho amin'ny finoana tsara ao ny hevitry § efa roa ny BGB, sy ny zavatra tsy tokony ho very ny transferor. Fanampiny ny toe-javatra dia ny transferee efa nahazo ny fizakana mahitsy avy amin'ny transferor (ao amin'ny raharaha § didim-pitsarana, BGB, ny acquirer dia efa ao ny fizakana ny zavatra, ampy irery, amin'ny fifanarahana ny antoko politika). Satria afa-tsy ao amin'io fomba io, ny ilaina slip mitondra (§ ny alemana an-trano fehezan-dalàna.), izay manamarina ny mety ho fahazoana tsara ny finoana. Takiana ankoatry ny fandikàn-dalàna ny §§ p, BGB (auth.), tsara ny Finoana eo amin'ny ampahany ny acquirer sy ny tsy fahampian'ny very, fa ny Fanaterana ny entana ny transferor. Ny acquirer tsy maintsy ho tamin'ny fotoana Fanaterana dia mbola ao tsara ny finoana, ny tsotra finoana tsara tamin'izany fotoana izany ny fifanarahana na ao ny raharaha ny fifanarahana ny fizakana ny fitadiavana marimaritra fifandraisana, dia tsy ampy. Ny voalohany variant § mihatra ao amin'ny hetsika fa ny transferor mivantana ny tompon'ilay zavatra. Eto ny Finoana tsara ny acquirer tamin'ny fotoana ny asa manaraka ny fepetra §§ p, ny alemana an-trano fehezan-dalàna (fahazoan-dalana). Ny zavatra mety ho tonga ny tompony tsy ho very. Ny acquirer, rehefa vita ny asa nampanaovina azy, fa mialoha ny fahazoana avy hatrany ny fizakana dia ratsy ny finoana, izany dia tsy mampidi-doza. Variant § BGB, ny nividy, tsy mivantana ny tompony. Noho izany, ny tahan'ny fifindran'ny dia avy ny Zara-tany dia tsy ny milaza izay mety tsy ho voatendry. Misy ny lazaina fa milaza, na izay toy izany, takelaka, na ny fanangonan-karena ny lalàna. Ao amin'ity soratra, ny acquirer tsy maintsy hiafara amin'ny fizakana ny fananana ao amin'ny fahatelo dia ny tena harena, ary amin'ny fotoana ihany koa ao tsara ny finoana. Eto dia ny manaraka ratsy ny finoana an ny Nividy araka ny famindrana sy ny Fananana toy izany dia manan-danja. Ny fepetra hafa tsy mitovy amin'ny safidy. Somary sarotra, ny fiovana hafa ny § ny sivily fehezan-dalàna, izay mifehy ny bona fide enta-maimaim-poana ny fividianana. Ny transferee mahazo ny foto-kevitra manan-danja tsy misy na inona na inona ratsy ny zon'ny antoko fahatelo, toy ny efa misy lien. § BGB no ampiasaina na ho amin'ny fahazoana ny holder, ary koa ny fahazoana avy amin'ny olona tsy fampiharana. Ny toe-piainana, na izany aza, tsy mitovy.
Izany dia ny fividianana, ny tompon'ny tany am-boalohany dia ny fahazoana ny zava-misy aloha, araka ny §§ - BGB lalina maso.
Ankoatra izany, ny nividy dia tsy maintsy ho eo amin'ny enta-mavesatra ny fahalalahana izany amin'ny finoana tsara, § II amin'ny fehezan-dalàna sivily. Ny foto-kevitra momba ny finoana tsara mifanaraka amin'ny fizarana II, izany hoe, dia tsy maintsy tsy mahalala, na grossly tsirambina ny tsy firaharahiana ny zava-misy fa ny zavatra dia variana ny marina eo amin'ny antoko fahatelo. Ny tranga mety ny zo-ny mpihazona toy izany koa amin'ny § ny BGB tsy ny tsy hita popoka. Ny famindrana ny fananan-atao araka ny § didim-pitsarana BGB, dia ao ny marina, ny enta-mavesatra-maimaim-poana ny fividianana. Ao amin'ny toe-javatra ny §§ p, sy ny alemana an-trano fehezan-dalàna, ara-dalàna taratasy fanamarinana ny zava-misy dia takiana, izay mifanaraka amin'ny ny bona fide fananana fividianana. e, ao ny raharaha §§ p.
ary BGB, ny acquirer manana ny tompony ny transferor ny erlangen.
Ao ny raharaha § BGB, izy no manana ny zara-taniny avy ny fizakana ny antoko fahatelo. Tsotra fandinihana ny fahazoana avy amin'ny olona tsy.
Eto dia efa nahita tao amin'ny sehatry ny hanaraha-maso ny fividianana ny fananana, ny ilaina marina-slip hetsika (mahay fananana fahazoana), ary ny zavatra tsy very.
Noho izany, ny manaraka dia fandinihana ny § BGB dia voafetra ihany ny fanontaniana na ny bona fide acquirer koa eo amin'ny enta-mavesatra ny fahalalahana amin'ny Finoana tsara. Ho fanamarihana izany, indrindra indrindra, ny fanomezana § III ao amin'ny fehezan-dalàna sivily. Rehefa afaka izany, ny banga, amin'ny raharaha Famindrana ny fananan-tany mifanaraka amin'ny §§ p, BGB, ny zon'ny antoko fahatelo, raha toa izy ka ny iray izay manana zavatra fananana. Satria eto dia ny acquirer mora ny mahita fa ny zavatra mety ho variana amin'ny Zo, ny antoko fahatelo raha toa ka na dia ny fizakana izany. Mety hitranga koa fa ny Miasa dia mitondra ny lohateny Hoe, fa mba manana ny fahefana ny raharaha dia voafetra ihany. Toe-javatra mahazatra dia ny toe-javatra ny insolvency (fizarana faha- ao amin'ny Insolvency lalàna), ny fandaharana ny fanatanterahana ny sitrapony (§ BGB) na ny havany fanariana ny fandraràna araka ny § §, alemana an-trano fehezan-dalàna. Eto, § § et seq. ny anarana an-trano fehezan-dalàna mihatra araka izany, izany hoe ny tsy misy hery afaka mandresy amin'ny alalan'ny Finoana tsara ny acquirer. A bebe kokoa ny raharaha HGB izany toe-javatra izany,§. Araka ny § aho ny HGB, § § FF ny BGB dia ho ampiharina, raha misy mpandranto hamidy any amin'ny hetsika ny raharaham-barotra ho azy, tsy misy zavatra. Ireo maningana ny Ny fitsipika, fa ny §§ FF ny BGB raha ny marina, tsara ihany ny Finoana dia tsy voaro eo ny tompon-toerana, na izany aza, ny hery ampiasaina.
