Hatramin'ny taona ity lohahevitra roa rafitra
Araka ny azo ampiharina Ny tompon'ny zo ny real estate ny tatitra adidy amin'ny ny mifanaraka amin'izany taovaMihatra amin'ny trano, ireo trano fonenana, birao sy ny raharaham-barotra hafa faritry. Noho izany rehefa avy ny fampiharana ny raharaham-barotra ny sale ny fananana na rehefa vita ny fanorenana, ny fomba izany dia tsy maintsy. Amin'izao fotoana izao, ny hany fahefana fa izany fomba fanao izany eo amin'ny faritry ny Federasiona rosiana, io ô Rostest. Ny Anarana fenon ny fikambanana - ny Federaly asa fanompoana ho an'ny fanjakana ny fisoratana anarana, cadastre sy ny Saritany. Izany dia ao amin ny rehetra ny foto-kevitra ny Federasiona, ary miasa amin'ny olom-pirenena eo amin'ny toerana ny fananana tsy azo hozongozonina.
Taty aoriana, ny safidy dia eo amin'ny iray ny asa fanompoana izay lalana amin'izao Fotoana izao, ny manontolo ny fananana tsy an-kanavaka.
Ny taratasy nilaina rehetra ao Rostest mitondra ny tompony (mety ho olona, amin'ny maha-tsy miankina sy ny ara-dalàna) na ny ny solontenan'ny. Ny lisitra dia miankina amin'ny karazan'ilay zavatra, ary ny fomba fidirana ho ao an-fananana. Rehefa tonga olona ny fanorenana, miaraka amin'ny foto-kevitra io ny tompony na ny mpiasa ny anao ny manam-pahaizana momba ny anjara mivantana. Ao ny raharaha ny fividianana trano amin'ny tsena voalohany ho ny fanangonana ny tahirin-kevitra dia tompon'andraikitra ny tompony, ary ny eo amin'ny fampiharana ny raharaham-barotra, ny famindrana ny tompony, notary-bahoaka SC. Raha ny fakàna mitranga tsy misy Ezaka amin'ny ampahany (izany dia namela amin'ny lalàna ambaratonga), rehetra tsy maintsy misy fanontaniana momba ny fisoratana anarana, noho ny fangatahan'ny tompon-tany ny tenany, na ny fidirana amin'ny fanampian'ny manam-pahaizana manokana ao amin'ity faritra ity. Izay tiany tompony vaovao ihany rehefa vita ny dingana ity. Ny fisoratana anarana ny fananana ny zo ho tena toetrany - ny dingana izany dia tsy sarotra loatra, fa birao. Na izany na tsy izany, mila ny lisitry ny antontan-taratasy ilaina. Noho izany antony izany, ny ankamaroan'ny ny olom-pirenena tia ny ho mpanelanelana sy hampandroso ny asa rehetra eo an-tsorony.
Raha nanapa-kevitra ny tompony mba manana ny fomba manokana, voalohany indrindra, izy dia tsy maintsy hahita izay karazana fanampiana mitaky ary izay tsy mandray azy ireo.
Araka ny voalaza etsy ambony, izany ankapobeny dia miankina amin'ny fomba tsara ny fananany ny tena toetrany avy, ary inona ny zavatra manokana izany. Ao amin'ny fampiharana ny olona tsy miankina ao ny raharaha ny zavatra ilaina: tranobe, trano na trano fialan-tsasatra, ankoatra ny trano matetika. Ao amin'ny Fototra izany, dia afaka mampiasa maro Ankapobeny safidy, misafidy ny lisitra ho an'ny olona voajanahary, izay izy ireo dia nifanehitra tamin. Voalohany, ireo teti-dratsin'ny tany ho an'ny olona iray trano fanorenana na zaridaina). Fahatelo, ny trano. Ny firongatry ny tompony ny fananany) mifandray amin'ny ny Tetezamita avy amin'ny Olona (mpivarotra, mpanome na testator) na ny voalohany (ohatra, ny fanorenana ny trano. Raha toa ianao Rostest, na inona na inona ny karazan'ny ny zavatra sy ny hafa mahay manavaka, tokony mba hanolotra ny pasipaoro. Tsy misakana, manomana ny mandika (na tsara kokoa ny maro), dia mety ihany koa ho ilaina. Ianao dia mila porofo ny fandoavam-bola ny fanjakana saran'ny. Tantara tahirin-kevitra sy ny vola, dia matetika no hita amin'ny vaovao Mijoro. Tamin'izany fotoana izany ny fanekena ny mameno antontan-taratasy ao amin'ny Fanambarana amin'ny Endriny manokana. Ianao maka ny solontena, na eo amin'ny Tranonkala ofisialy ny fanjakana Federaly antontan'isa asa fanompoana.
Ny fisoratana anarana amin'ny fananana zo ny tany dia nentina avy eo ny fototry ny cadastral pasipaoro.
Raha ny tena foto-kevitra ny asa ny fifanarahana momba ny fivarotana, ny fanomezana, ny fifanakalozana, taratasy fanamarinana ny lovany, na ny fitsarana.
Koa, ny vaovao bar mety ho ny tsy fisian'ny zava-maniry (raha tsy ny tsy), ny mpanara-dia azy Protocol (toy ny homarinana avy amin'ny antoko ny raharaham-barotra amin'ny Endrika tsotra), indraindray miaraka amin'ny fanekena ny vadin'ny tompony vaovao, ny panjakàna dika mitovy ilaina.
Amin'ny tranga voalohany fahazon-dalana amin'ny Rostest mila Ny fitsipika mikasika ny Famindrana ny fananana ny fananana (misy vatana eo an-toerana tena ny governemanta). Ho an'ny trano, eto ny lisitry ny fiarovana ho an'ny be intsony.
Ny fisoratana anarana ny fananana zo real estate dia hatao ao amin'ny fototry ny Manoratra ny pasipaoro ara-teknika (izany no zavatra hafa), fa koa ny tena foto-kevitra iray (ny fifanarahana ny fanomezana, fifanakalozana, fividianana sy ny fivarotana, sns.).
Raha ny tsy fisian'ny ny farany (rehefa tonga ao amin'ny tranobe vaovao vao haingana) izy no tsy omena.
Ny any ambanivohitra rafitra, ho voasoratra ara-panjakana ho amin'ny fanatanterahana ny asa tao amin'ny saha (trano bongo), araka ny notsorina ny fomba - declarative fomba, raha tsy misy ny fandraisana anjara amin'ny BTI.
Ny tompony dia mila fotsiny mba hameno ny endrika manokana, izay manana ny ilaina rehetra ny endri-javatra. Izany no tena fahita zavatra nentina avy any amin'ny olona tsy miankina amin'ny taova Rosreestra.
Ny tany dia nisaraka ho komity manokana sy ao amin'ny BTI
Rehefa tonga ny tsena faharoa ny real estate, ho an'ny rehetra izany Fandraisana ny antontan-taratasy ilaina avy amin'ny tompony.
eo an-tanana vokatry ny raharaham-barotra Voalohany, dia ny ara-teknika data sheet (izany, ny teo aloha tompon'ny trano). Faharoa, ny lohatenin'ilay tahirin-kevitra (panjakàna tsoratra na ny an-tsoratra). Amin'ny tranga farany, roa tahirin-kevitra: ny hanao ny fandraisam-peo ny entana ny zavatra misy eo amin'ny antoko politika ny raharaham-barotra sy ny faneken ny hafa ny vady ny Vaomiera. Mariho fa ny fisoratana anarana ny fananany ny trano fangatahana fanazavana fanampiny momba ny manam-pahaizana manokana ao amin'ny fanodinana ny tahirin-kevitra. Mialoha afa-tsy za-draharaha ny manam-pahaizana manokana ao amin'ny an-tsaha ity, afaka ny hahita mialoha rehetra ny mahay manavaka. Eo ambany amin'izao fotoana izao ny lalàna, ny fanoratana ny fananan-ny fananana tsy maintsy ho faty tsy taty aoriana noho ny iray volana taorian'ny nametrahana ny antontan-taratasy. Amin'ny fampiharana, ny sasany tanàna izany, dia haingana be (ny efatra ambin'ny folo andro), ny hafa dia nahemotra. Amin'ny tranga farany, ny hetsika ny Tsoratry mety ho nifidy ny handahatra any amin'ny fitsarana.
Na izany aza, dia mahasoa ihany ao ny raharaha ny fonosana feno ny antontan-taratasy, satria ny teny ny fotoana taorian'ny fandraisana ny Tsoratry farany momba ny avy amin'ny lisitra.
Satria ny firaketana ny fananan-zo ho tena toetrany - ny fomba tena mandreraka sy mitaky ny mitandrina ny fanomanana, ny olom-pirenena tsotra tsy afaka, dia indraindray nomena, dia tena tsotra. Raha toa ilay Olona tsy mbola miaraka amin'ny ity lohahevitra ity, dia tsotra fotsiny, izay iray na amin'ny fanazavana hafa, ny toerana haleha sy ny zavatra hatao. Noho izany, maro ireo manokana ny orinasa fanatitra ny asa amin'ny fisoratana anarana ny tena toetrany. Ny sasany amin'izy ireo hanampy amin'ny fanangonana ny antontan-taratasy, ny hafa misolo tena ny tombontsoan'ny mpanjifa ao Rosreestra. Misy ihany koa ireo izay miaraka ny tolotra, manomboka amin'ny fikarohana ny fananana ny alalan ny fisoratana anarana amin'ny fananana zo. Tsy isalasalana fa io fanampiana ho maro no mety ho ny manampy, indrindra fa rehefa ny vola vidin'ny mpanelanelana matetika dia tena azo ekena. Ny zava-dehibe indrindra - tsy miezaka ny hamonjy anao, mampiahiahy orinasa, afa-tsy ny vola lany amin'ny asa sy ny mpiasa. Indrisy anefa, ireo mpisoloky ireo ao amin'ity faritra ity dia tsy vitsy. Rehefa an-trano nanaiky amin'ny Asa sy ny BTI, manana ny Marika ho an'ny famoronana ny antontan-taratasy ny tsirairay trano. Amin'ny Ankapobeny, ny mpiasa ao amin'ny orinasa ny tenany ho lasa misoratra anarana ny fananana amin 'ny anaran' ny mpanjifa ary ny vita ny antontan-taratasy ho anao. Amin'ny toe-javatra sasany, ho saran'ny fanampiny, asa hafa dia tafiditra ao ny vidiny. Ny fisoratana anarana ny tompon'ny trano amin'ny tsena voalohany dia nividy, dia afaka ny ho voaforona ary amin ny tompony ny tenany. Mba hanaovana izany, ankoatra ny pasipaorony sy ny fandoavam-bola amin'ny fandraisana ny saran'ny fisoratana anarana, tsy maintsy hanaiky ny vita ny fampiharana ny fifanarahana amin'ny developer ary ny fanekena report-trano (nanao sonia azy). Raha ny mba antontan-taratasy ireo sy ianao tsy misy fahadisoana hita, ao anatin'ny iray volana, ny tompon ny tompony ny toerana velona, ary mandray ny tahirin-kevitra mifanaraka amin'izany. Io fanontaniana io liana ny maro ny olom-pirenena.
Ao amin'ny manokana, dia afaka ny fisarahana amin'ny zavatra mahatsapa avy hatrany amin'ny fandraisana ny taratasy fanamarinana.
Ny trano na ny hizara ny miezaka hafahafa tanàna, ny tompony dia matetika tsy maintsy mivarotra azy avy hatrany na ny hanome ampy. Na izany aza, izany dia tsy rehefa misy fisoratana anarana. Indrisy anefa, raha toa ny fanatanterahana ny maro varotra mandritra izany fotoana izany, dia tsy araka ny lalàna, ao anatin'izany ny fidirana ho any amin'ny Lovany. Ny fisoratana anarana amin'ny fananana ao amin'ny fananana ao amin'ny taova Rosreestra ü ny fomba fiasa, raha tsy izay dia mety tsy ho vita. Noho izany antony izany, dia tsy maintsy mandova ny voalohany formalize ny zava-drehetra araka ny tokony ho izy, ary avy eo dia ario izany. Amin ny fitsipika tsy misy fahasamihafana lehibe eo amin'ny fisoratana anarana ny real estate amin'ny fiaraha-monina, sy ny tsy miankina ny olona dia tsy misy. Antontan-taratasy sy ny tsaboina amin'izany fomba izany. Marina, ny lisitry ny mety ho kely intsony. Ankoatry ny mahazatra rehetra taratasy fanamarinana sy ny antontan-taratasy mifandray amin'ny zavatra io, tao Rostest, ny antontan-taratasy dia atolotra ny tompon-javatra.
Ao ny raharaha ny olona ara-dalàna, mandika ny lahatsoratra avy amin'ny Fikambanana sy ny taratasy fanamarinana ny fanjakana fisoratana anarana.
Afaka ny ho fanamarinana ara-panjakana amin'ny alalan'ny notary na avy amin'ny Olona nahazo ny orinasa. Arakaraka ny tompony sy ny karazana asa ny orinasa, dia mety mila fanampiana fanampiny. Antontan-mitranga, ny Olona mitondra ny lohateny hoe ny sonia, ny fahefana eo ambany ny lahatsoratra avy amin'ny Fikambanana, na amin'ny vanim-potoana feno. Indrisy anefa, dia niseho matetika ampy Izany mandeha eo, ary amin'ny havany, tsy lova, sy ny vady teo aloha ny fisaraham-panambadiana sy ny orinasa, ary afa-tsy ny mpiara-monina. Ny fankatoavana ny tompony ny fananany amin'ny fomba ara-pitsarana raha misy ny tsy fankasitrahana miseho lany na fisarahan ny fananany, raha ny an-tsitrapo lalàna dia tsy azo atao.
Ny vokatra ny toy izany ny fitsarana dia afaka ny fanapahan-kevitry ny fitsarana, mitaky ny fananana ny olom-pirenena sy mitarika izany ny hafa.
Izany ihany koa ny foto-kevitra ny tatitra fepetra ao amin'ny fehezan-panjakana antontan'isa fanompoana, miaraka amin'ny fifanekena fividianana, na ny fifanakalozana fifanarahana.
Tokony tsy ho hadino, raha tsy izany ny tompony vaovao mba hivarotra ny toerana tanteraka. Amin'izao fotoana izao lalàna manome ho an'ny iray maintsy fisoratana anarana ao Rosreestra ny fananana.
Fomba izany dia afaka ny fahalalana ny tena tsotra sy mora azo, indrindra fa raha ianao handeha ho an'ny amin'ny ara-dalàna ny olona, nefa tsy manokana.
Noho izany, ny fanangonana ny antontan-taratasy dia ny famolavolana sy ny mameno ny taratasy nilaina rehetra mba hanankina mahay sy manam-pahaizana manokana.
